6. 10. 2023
-
Konzultace s právním odborníkem: Prvním krokem by měla být konzultace s právním odborníkem, který se specializuje na rodinné právo a majetková práva. Pomůže vám porozumět právním aspektům rozvodu a jakým způsobem lze řešit společnou hypotéku.
-
Vyjasnění majetkového vypořádání: S právním poradcem budete muset vyjasnit, jaký majetek je součástí společného majetku manželství a jaký je osobní majetek každého z vás. To zahrnuje i společnou hypotéku.
-
Možnosti řešení: Po vyjasnění majetkového vypořádání se budete muset rozhodnout, jakým způsobem chcete řešit společnou hypotéku. Existují některé možnosti:
a. Prodej nemovitosti: Můžete se dohodnout na prodeji nemovitosti a rozdělení výtěžku podle dohody nebo nařízením soudu. Tím se zbavíte společné hypotéky.
b. Ponechání jednoho partnera v nemovitosti: Jedna ze stran může rozhodnout, že si ponechá nemovitost a hypotéku převezme na sebe. To však může vyžadovat refinancování hypotéky nebo souhlas věřitele.
c. Přerozdělení majetku: Můžete se také dohodnout na jiném majetkovém vyrovnání, které by zahrnovalo například vykoupení podílu druhé strany.
-
Refinancování hypotéky: Pokud se rozhodnete ponechat nemovitost jednomu z partnerů, bude pravděpodobně třeba refinancovat hypotéku na jméno této osoby. To závisí na schopnosti tohoto partnera získat hypoteční úvěr na své jméno.
-
Zmrazení společného účtu: Pokud máte společný bankovní účet, může být vhodné jej zmrazit, aby byly zajištěny vaše finanční zájmy a zabráněno zbytečným výdajům druhé strany.
-
Soudní řešení: Pokud se nedokážete dohodnout na majetkovém vypořádání a řešení hypotéky, může být třeba, aby soud rozhodl o rozdělení majetku a společné hypotéce.
V každém případě je důležité mít právního odborníka, který vás bude provázet tímto procesem, protože rozvod a majetkové vypořádání mohou být složité a emocionálně náročné záležitosti.
Autor: Realitní Poradna
V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Jako realitní makléř s využitím umělé inteligence je pro mě prioritou také bezpečnost a spolehlivost prodeje nemovitostí. S pomocí moderních technologií a pečlivého ověřování potenciálních kupujících, se zaručuji, že každý prodej probíhá bezpečně a s minimálním rizikem.
Díky umělé inteligenci a online nástrojům dokážu provádět důkladné kontroly kupujících, včetně ověřování jejich identity a finanční situace. Tím zajišťuji, že se naše transakce odehrávají s důvěryhodnými a seriózními zájemci.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.
Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.
Nemovitosti lítám dronem. Drony nabízejí možnost ukázat vám svět z ptačí perspektivy a zachytit nádherné záběry z nevídaných úhlů.: Litame.eu
Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.
Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.
Aukční server.:
Prodejzavíc.eu
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Baví mě reality, je to o výzvách. :)
Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.
Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 603 433 890
Pokud Vás má práce zaujala, zvu Vás na kávu.