Popis nemovitosti

Chcete vlastnit rodinný dům starou dřevěnici a krásnou stodolu? Stojící v Hrádku na Frýdecko-Místecku. Krásné místo pro bydlení i podnikání.

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí. Rodinný dům a o užitné ploše cca 400 m² stojící na pozemku 155 m² se stodolou o výměře 84 m² a roubenku o podlahové ploše 98 m². Soubor těchto tří nemovitostí stojí na pozemku o velikosti 4.589 m². V roce 2004 kompletní výměna přívodu pitné vody z vlastní studny do domu.

Dům prochází komplexní rekonstrukcí, v roce 2008 proběhla kompletní výměna rozvodu vody v plastu. V roce 2010 zakoupen a nainstalován nový obojživelný bojler Dražice na 200l, s výkonem na el. 2.2kw, a také připojen ke kotli na tuhá paliva který byl v roce 2010 vyměněn. V roce 2013 celkové čištění Kanalizace od vysokotlakového čištění 12m3 žumpy přes odpady až po svody dešťově vody. V roce 2021 přepojení a rozvedení elektřiny všech hospodářských budov na jedno odběrné místo, a to na č.p 199, včetně venkovního osvětlení, nové rozvodny v mědi na 400v do hospodářské budovy, a výměna veškeré zbylé elektroinstalace v domě za nové měděné kabely splňující normy a předpisy. V roce 2022- započatá rekonstrukce interiéru domu č.p 199. Dům byl vyklizen. Vytrháni původních dřevotřískovych podlah, koberců a příprava na rekonstrukci.

1.podlaží- kompletní vybetonováni všech podlah, včetně hydroizolace od základové desky, a tepelné izolace podlah.

Následné odstranění starých nátěru ze všech zdí, poté impregnace a nově vymalováno.

Vyměněny všechny světelné vypínače a zásuvky, nově nainstalované osvětlení chodeb s pohybovými senzory.

Nově udělané sádrokartonové podhledy včetně úsporných led světel.

Všechny pokoje v 1 podlaží mají nové plovoucí podlahy, zárubně a dveře nově nabarvené.

Koupelna prošla celkovou rekonstrukci, nové obklady, dlažby, nové wc, a vyměněny vodovodní kohoutky za nové.

Také bylo zatím vyměněno okno u vchodových dveří za plastové euro okno 3 komorové.

V předsíni byly odstraněny staré nátěry a nyní nově vymalováno včetně pokládky zátěžového linolea.

2.podlaží - kompletně odstraněny všechny podlahové krytiny, oškrabáni zdí, a nyní probíhá nové natažení omítek, a izolace podlah včetně betonu. V září budou pokračovat sádrokartonové podhledy s úspornými led světly a nové vymalování. Také v brzké době bude nainstalována nová kuchyňská rohová linka 280 na 180 cm. V jídelně také bude zbourána spíž a přibydou nové francouzské dveře na malý nově vzniklý balkonek na severní straně domu s výhledem na hospodářské budovy a do severní části pozemku.

3.podlaží - Proběhla rekonstrukce koupelny s výměnou všech vodovodních kohoutku, nové WC, a vymalováno. 3 ze 4 pokojů mají kompletně nové zateplené podlahy s novými plovoucími podlahami. V celém patře byly odstraněny staré nátěry a nově vymalováno. Vyměněny vypínače světel a zásuvky. Ve 3 podlaží byla nainstalována centrální Wi-Fi s pokrytím celého domu včetně zahrady před domem.

Začátkem srpna 2022 proběhla pokládka nové střešní krytiny a to asfaltovými lisovanými pásy o tloušťce 5.2mm. Jelikož stará krytina místy protekla. Krovy jsou zdravé, není nutná výměna v následujících letech.

V celém domě byly přetěsněny radiátory, vyměněny uzávěry, a namalovány. Mimo 2. Podlaží kde bude ještě probíhat nátěr radiátorů. Ve sklepě byly přetěsněny a také některé kohouty a uzávěry vyměněny a to jak u rozvodu vody, tak ústředního topení, včetně brojleru.

V 9. Měsíci bude probíhat rekonstrukce 2.podlaží, včetně výměny oken a balkonových dveří na terasu(garáž). Také mam objednané vysokotlaké čištění Kanalizace kolem domu a svodu dešťové vody do trativodu.

Přístup k domu z asfaltové obecní komunikaci.

Elektřina 230V i 400V.

Plyn.

Vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů.

Voda z vlastní studny.

Kanalizace.

Garáž.

Cena za nemovitost včetně právního servisu 6.500.000,- Kč.

Energetická náročnost budovy:Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky.

Půdorysy

Místopisy